Michael Krohns gate 54 - Lotheveien 3 - Lotheveien 7

  

Fellesområdet

Fellesområdet er plassen mellom alle blokkene hvor man kan sitte, leke eller bruke grillen når den er satt ut.

Felleslokalet

Felleslokalet brukes til borettslagets funksjoner, men kan også leies av beboerne for selskap.

Lokalet er på ca. 150 kvm. og består av oppholdsrom, kjøkken, gang, herre- og dametoalett og bod. Det er installert prosjektor og internett.

For de som ikke tilhører borettslaget kan det gjøres avtale om leie for kurs, konferanser og lignende.

Ta kontakt på styrets epost ved interesse. 1000kr/døgn og 1000kr i depositum.

Gjesteleilighet

Gjesteleiligheten står til rådighet for beboere, deres familie og kjente som trenger innlosjering. Leiligheten ble totalrenovert i 2014, er på 34 kvm. og består av gang, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ved leie er utleiedøgn fra klokken 12 til 12. Andre tidspunkt kan avtales, om mulig.

Man må selv besørge dynetrekk, håndklær osv. Etter endt opphold skal leiligheten være ryddet og rengjort.

Ta kontakt på styrets epost ved interesse. 400kr/døgn fredag-søndag og 300kr/døgn i ukedagene.

 

 

 

Salg og utleie

Ved utleie av egen leiligheten kontaktes Eiendomsservice AS hvor man benytter et skjema for å søke om utleie. Utleier står ansvarlig for utleiere i henhold til Husleieloven. Søknadsskjema og salgsmelding finner man under "Dokumenter".

Begge deler skal sendes på epost til styret og salgsskjema til forettningsfører.

Eierskiftegebyr pr. 10.09.2020 er kr. 5.650,- og megleropplysninger kl. 1.750,- inkl. mva. Satsene kan bli endret.

Boder

Alle enheter nå eier sin egen bod, og det er nå mulig å leie ekstra bod. Borettslaget har seks boder som kan leies for 200kr/mnd. Alle bodene er i MK54 og vi prøver oss på kortidsleie av bodene slik at noen ikke sitter på de evig. Viktig å ikke lagre ting på utsiden av boden, både mtp brannfare og respekt for naboer.

Redskapsbod

Styret har en redskapsbod som er inni sykkelboden i øvre garasje. Har finnes det masse redskap til låns, borettslaget har løvblåser, høytrykkspyler, trappetralle, trillebår, slagbor og mer. Denne boden er låst, så kontakt styret om det er noe du trenger å låne.

Sykkelbod

I øvre garasje er det en sykkelbod hvor alle sykler skal plasseres. Sykklene skal ikke være i fellesareale slik som trappeoppganger og løst i parkeringsplassen - kan selvsagt ha på privat parkeringsplass.

Blå skap

I MK54 er det blå skap utenfor felleslokalet. Disse skapene blir brukt når styret skal dele ut ting til beboerne. Man deler skapet med en annen leilighet. 

Koden til skapet får man fra styret, men fint at man skriver ned koden, slik at styre slipper å sende ut samme info flere ganger.

Henger

Borettslaget har en henger, den blir som oftest brukt når vi tømmer hageavfall. Det er mulig å leie hengeren av styret.

Ta kontakt på styrets epost ved interesse. Det koster 250 kr å leie, men man kan få det gratis om man tømmer den hvis den er full etter dugnad.

Ringeklokke

For å få navnet sitt oppført i systemet til borettslaget, holder det å sende mail med de navnene og numrene man ønsker oppført. Når noen ringer på døren, vil man bli oppringt på mobilen sin og kan åpne opp døren ved å trykke på tallet 5 på mobilen.

Kodesystem

Det samme systemet man bruker som en ringeklokke er også en kodelås for borettslaget. Denne koden blir byttes noen ganger i året, veldig viktig at du ikke gir koden til noen andre enn beboerne. Når denne koden blir byttet får man en sms. Hvis du ikke vet nåværende kode kan du kontakte styret.

Nøkkelsystemet

I 2021 bytter vi ut alle låser i borettslaget. Dette er nøkler som man kan programmere om. Det vil si at om man trenger å låse opp dører utenom private og fellesdører, kan man sende en melding til styret og de kan kode nøkkelen din til å låse opp dørene så lenge som nødvendig, før man fjerner tilgangen. Dette gjør det også enklere når det kommer til håndverkere og hvis man mister en nøkkel. Det er ikke lenger nødvendig å bytte lås, men vi fjerner bare alle tilganger den mistede nøkkelen hadde.

Alle leiligheter selges med 3 nøkler, om man ønsker flere eller har mistet, kan man sende mail til styret.
Man kan kjøpe en ny nøkkel for 750,-

Brannalarm 

I borettslaget har vi Autronica anlegg og de kommer på kontroll en gang i året. Om dere tar ned detektorene dere har i leiligheten, er det viktig at de blir satt opp igjen. En alarm kommer til å gå av i form av pip som vil fortsette med jevne mellomrom til den er satt på plass igjen. 

Brannslukningsapparat

I borettslaget kommer et selskap og sjekker brannslukningsapparatene i fellesområdet en gang i året. De apparatene som er i leiligheten blir sjekket hvert fjerde år.

Kildesortering

Søppelrom

Søppelrommet består at to sider, en til å hive vanlig avfall og en som er til for papp. Lokkene på bosskassene skal holdes lukket og beboerne er selv ansvarlig for å benytte seg av tomme bosskasser om det blir så fullt at lokket ikke går igjen.

Papp blir hentet: Annenhver torsdag

Boss blir hentet: Hver fredag 

Plastrom

Rommet mellom bossrommet og den øvre garasjen er hvor man skal hive plast.

Hvis posen er full, er man selv ansvarlig for å lukke den og legge på en ny pose.

Farlig avfall

De med bil: bir sine hjemmesider

De uten bil: Det finnes en mobil gjenvinningsstasjon hvor et av stoppestedene er Damsgårdsveien 52 på lørdager kl 10.00 - 12.00.

Bil

Parkeringsplass

Ikke lagre farlig avfall på parkeringsplassen, ikke stå utenfor de hvite linjene, ikke lei ut til folk som ikke bor i borettslaget. Man er selv ansvarlig for å koste og børste parkeringsplassen sin.

Garasjeåpner

Ved bestilling av garasjeportåpner henvender man seg direkte til leverandør.

For åpner til fellesgarasjer, ta kontakt med Portmakeren: www.portmakeren.no

Kontakt styret for kode til åpneren. 

For åpner til de enkle garasjene ta kontakt med Lahtiporten: www.lahtiporten.no

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget før styrets samtykke er på plass. Det skal skriftlig søkes styret før dyr anskaffes. Dyr skal ikke være til sjenanse for naboer.

Vedlikehold

For å opprettholde god funksjon og begrense materielle kostnader i borettslaget, er det viktig at hver andelseier/beboer utfører vedlikehold på egen leilighet og deltar på dugnad. 

Borettslaget er ansvarlig for utvendig fasade og bygningsmasse. Beboer må derfor ta kontakt med styret dersom det er spørsmål vedrørende tilstand på vindu, dør, kledning etc. i den enkeltes leilighet.

Dugnader

Antall dugnader varierer, men vi har minst fire i året. Vi har begynt med å innføre at vi tar oppmøte av de som stiller på dugnad, det vil si at om man møter på tre eller flere, vil man få utbetalt en sum med penger på slutten av året.Hvis man ikke har mulighet til å møte opp på dugnadsdagen, kan man sende en mail/sms og få tildelt en oppgave som man kan gjøre når det passer bedre. Det finnes også ekstra oppgaver man kan gjøre for styret som teller som en dugnadsoppgave, feks tømming av hengeren.

 

Terrasser

Når det begynner å bli varmere i luften, er det på tide å vaske og beise terrassene. Alle som eier en terrasse, er selv ansvarlig til å ta vedlikeholdet av denne. Det er styret som kjøper inn beis, men man må selv stille med malekoster. 

Ventilasjon

Det er to filtre i ventilasjonsanlegget som skal byttes minst to ganger i året! Det vil komme opp et oransje lys når det er på tide å bytte, men dette er bare tidsstyrt og ikke en indikasjon på at det “skittent”. Filtrene blir levert i de blå skapene i Michael Krohns gate 54. Det er en guide på hjemmesiden under dokumenter.

Gass

I borettslaget er det ikke lov med faste gassinstallasjoner, men gassgrill på balkong er ok. Gasstanken må ikke lagres i garasje, kjeller, bod eller loft. Den må altså stå i leiligheten. Det er lov å lagre inntil 2x11kg iht. norsk lov innendørs. Husk at kompositt-tanker (de mest vanlige) ikke tåler å stå ute om vinteren.

Husk å ha god sikkerhetsavstand fra grill til gulv, yttervegg og tak.

Bruk av grill skal, i den grad det er mulig, ikke være til plage for naboene.

Oppussing av kjøkken

 

Hvis man pusser opp kjøkken, er det viktig å vite at man trenger en ventilasjon med spjeld (uten motor). Grunnen til dette er for å ikke blåse matos og skitt inn i andre beboere sine leiligheter siden alt er koblet sammen. Det er heller ikke lov med gass på kjøkkenet.

Oppussing av bad

Hvis man skal pusse opp våtrom, må man sende en søknad til styret som de må godta. Grunnen til dette er at styret er ansvarlig for at riktig firma blir brukt, og det må være et våtromssertifisert firma. Det er også viktig at man er forsikting når man meisler betongen rundt sluket.

Forettningsfører

Eiendomsforvaltning AS

Komediebakken 9, 5010 Bergen

Telefon: 55904530 Epost: post@boligselskapet.no

Hjemmeside: www.boligselskapet.no

Styret

Styret i Michael Krohns gate består av tre medlemmer, hvor rollene er; styreleder, økonomiansvarlig og vedlikeholdsansvarlig. Styremedlemmene har blitt valgt via en generalforsamling. De i styret blir betalt en gang i året ut i fra hvilken stilling de har. De har også mulighet til å booke felleslokalet eller gjesteleiligheten gratis, så lenge ingen andre allerede har booket.

Mer info

Hjemmeside: https://borettslaget-michael-krohnsgate-54.styret.com/Hjem

Facebook: https://www.facebook.com/groups/129619604447793/

 

Styret

michaelkrohnsgate54@hotmail.no

 

 

 

 

 

Bergen - 25. Mai

	14 ºC

Siste nyheter

Trapp stengt ned til bossrom/festlokalet p.g.a. murarbeid
Hei alle beboere,

Dugnad onsdag 15. mai
Vi kjører en liten dugnad onsdag...

Låser til porter/sykkelbod fikset
Da har Certego vært i 'laget i dag...

Vårrengjøring og vedlikehold
Hei alle beboere,

Oppdatering fra styret april 2024
Hei beboere i Michael Krohnsgate 54 og...